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土地市场过热 溢价成交渐成常态
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5月二手房成交量下降四成 房主下调挂牌价格
随着天气逐渐炎热，购房者观望情绪或更加浓厚，高端区域尤为明显，成交量或再会出现小幅下降，成交价格与5月基本持平，不会有太大的涨跌变化。
今年迎来的火爆的二手房市场正在退烧。据数据统计，截至5月31日，5月二手私产住宅成交套数为13574套，与4月相比(以下简称环比)下降40.3%，也是3个月来成交量首次下降。
从数据来看，5月二手房成交13574套，环比下降40.3%。其中，市内六区二手私产住宅共成交5073套，环比下降50.9%。南开区成交1092套，环比下降61.8%，为市内六区降幅较大的区域。在价格方面，其中和平区月成交均价为每平米26169元，环比下降7.1%，为市内六区降幅较大的区域。
昨日，记者在天津多个区不动产登记局看到，与上月相比，排队等待办理业务的市民数量明显减少。“最近这两个星期来办理手续的市民比4月份减少了30%左右吧。”西青区不动产登记局相关工作人员说。
记者电话咨询市内六区多家二手房中介获悉，他们那里有不少房主主动下调了挂牌价格，下调幅度每套住房大约在3万到5万元左右，最多的下调10万元。根据成交数据，5月前期，市场以刚性需求成交为主，成交多集中在南开区王顶堤、河北区靖江路、河西区天塔等老小区小户型片区。
据分析，5月楼市低迷主要有两方面原因：首先经历了三、四月份的成交暴涨后，市场购买需求被释放；其次，之前活跃的改善需求购房者进入持币观望状态，使得5月楼市趋向理性。
业内人士预计，6月或会继续延续5月的成交情况，量价维稳。随着天气逐渐炎热，购房者观望情绪或更加浓厚，高端区域尤为明显，成交量或再会出现小幅下降，成交价格与5月基本持平，不会有太大的涨跌变化。
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责任编辑： chenliang
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