宁波市住房租赁7大补贴细则出炉！

近日，宁波市住建局公布了一则公告，主要是针对宁波住房租赁补贴相关细则。由于去年宁波获得了中央财政每年8亿元、三年共24亿元的专项补助资金。那么将针对以下7类可以获得专项补贴。

(一)新建类项目奖补

1.利用国有建设用地、产业园区用地、企事业单位闲置用地、村集体预留发展用地和集体建设用地等开发建设，以及在土地出让时要求配建或承建的租赁住房(含职工宿舍);

2.租赁运营期不少于10年，运营期自项目投入运营起计算;

3.奖补金额不超过建安成本、工程建设其它费、装饰装修费用总和的30%;

4.项目开工或在建时间为2020年1月1日至2022年12月31日。

奖补标准：对配套完善的新建租赁社区按住房建筑面积给予1000元/平方米奖补，对其他新建类项目给予800元/平方米奖补。奖补资金实行分阶段拨付，按规定取得建设项目施工许可证后给予50%的奖补资金，项目竣工验收备案后再给予40%的奖补资金，在租赁平台完成租赁房源登记后给予剩余10%的奖补资金。

(二)改建类项目奖补

1.将闲置商业用房、办公用房、工业厂房和集中式农房等改建为租赁住房(含职工宿舍)，以及将审批同意的商业办公等用地建设为租赁住房的项目;

2.改建项目需符合我市非住宅改建租赁住房相关政策;

3.租赁运营期不少于8年，运营期自项目投入运营起计算;

4.改建后的规模不少于50套(间)，且建筑面积2000平方米以上;

5.项目开工或在建时间为2020年1月1日至2022年12月31日。

奖补标准：改建项目按合法建筑面积给予600元/平方米且不超过项目实际改建成本给予一次性奖补。奖补资金实行分阶段拨付，按规定取得改建审批后先给予50%的奖补资金，完成改建并通过验收后再给予40%的奖补资金，在租赁平台完成租赁房源登记后给予剩余10%的奖补资金。

(三)托管式奖补

1.将闲置住宅装修后作为租赁住房对外出租的项目，以及“限房价、限地价、竞自持”的租赁住房项目;

2.租赁运营期不少于5年，运营期自项目投入运营起计算;

3.房源在2020年1月1日至2022年12月31日之间完成托管装修。

奖补标准：房源经装修改造的，按建筑面积400元/平方米且不超过项目实际改造装修成本给予一次性奖补。

(四)居间式奖补

1.房地产经纪机构为社会闲散存量住房提供租赁居间服务并在市住房租赁监管服务平台完成租赁合同备案的房源;

2.申报房源的租赁合同起始时间在2020年1月1日至2022年12月31日之间，且租赁期限不少于6个月(可跨年计算);

3.房地产经纪机构年度房源申报量原则上市六区多于150套(间)，其它县(市)多于50套(间)。

奖补标准：按建筑面积5元/平方米、最高150元/套(间)给予一次性奖补，且不与其他筹集建设类房源和运营管理类项目同时享受，同一房源年度内仅可奖补一次。

(五)运营类奖补

1.住房租赁企业已在市住房租赁监管服务平台完成开业申报并进行房源核验、合同备案;

2.年度房源申报量多于1000套(间)，或房源建筑面积在3万平方米以上;

3.运营不满一年的轻资产类企业不得奖补。

奖补标准：规范运营管理的规模化住房租赁企业，按租赁住房建筑面积40元/平方米·年且不高于1200元/套(间)的标准予以运营管理奖补，同一房源年度内仅可奖补一次。

(六)智能化改造奖补

住房租赁企业对租赁住房进行智能化改造，包括安装使用智能门禁、智能监控、智能水表、智能电表等设备。智能门禁应与公安系统联网，实现房屋、人员信息的管理共享。

奖补标准：按不高于300元/件设备给予奖补，奖补额度不超过设备实际采购成本。

(七)平台建设类奖补

与市住房租赁监管服务平台对接，实现数据推送并正常运维的规模化租赁平台。

奖补标准：租赁信息等平台建设通过政府采购方式，按实际中标价及相关合同支付。第三方商业平台与市住房租赁监管服务平台对接并实现数据推送的，按不高于20万元给予奖补。