宁波北仑区两宗地块以22.7亿元被滨江和众安摘得！

昨日，宁波市迎来了第二次集中土拍活动，地块涉及海曙区、江北区、鄞州区、北仑区、镇海区和奉化区6个区域。据了解，昨日宁波北仑区成功出让了两宗地块，下面一起来了解一下地块拍卖情况。

宁波北仑区出让的两宗地块为北仑霞浦通山书院5#(ZB09-04-02f-01)地块和北仑大碶松花江路站南BL(ZB)07-02-07-1#地块。总出让面积为60165m²(折合90.248亩)。

地块一、北仑霞浦通山书院5#(ZB09-04-02f-01)地块

该167036.79万元，溢价率29.9%。最终，经过163轮竞拍之后，被杭州缤韦企业管理有限公司(滨江)以成交总价167036.79万元+投报配套用房面积11000平收入囊中，成交楼面价约15621.13元/平，溢价率29.9%。

该地块位于霞浦街道，南至九峰东路，西至规划道路，北至规划道路，东至规划公园绿地。出让面积为42772m²(折合64.158亩)，1.0<容积率≤2.5，建筑密度≤35%,绿地率≥30%,限高36m≤H≤80m，土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)/城镇住宅及配套用地。

其他条件：

1、该地块商品住宅毛坯销售均价不高于24800元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于27280元/平方米;车位最高销售价格不高于20万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

2、本地块须集中配建建筑面积不小于3000平方米的社区配套用房(含居家养老用房)，建成后无偿移交给政府指定的单位。

3、本地块须配建建筑面积不小于4000平方米的人才安居专用房。配建和竞配的人才安居专用房(含人才安居专用房对应比例的停车位)按照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法(试行)》无偿移交政府代持机构。

地块二、北仑大碶松花江路站南BL(ZB)07-02-07-1#地块

该58469.93万元，溢价率20.9%。最终，经过83轮竞拍之后，被杭州众秀企业管理有限公司(众安)以成交总价60069.93万元，成交楼面价约19187.13元/平，溢价率24.2%。

该地块位于位于大碶街道，东至现状农田，南至规划道路，西至现状河道，北至泰山路南侧防护绿地。 出让面积为17393m²(折合26.09亩)，1.0<容积率≤1.8，建筑密度≤30%,绿地率≥30%,限高36m≤H≤82m，土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)/城镇住宅及配套用地。

其他条件：

1、地块出让设定上限价格，上限价格31269.93万元，上限楼面价19570元/㎡。本地块实施“限房价、限地价、竞自持租赁住房”。当报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入竞报自持租赁住房程序。竞报的租赁住房由竞得人自持，自持年限与土地出让年限一致。

2、该地块商品住宅毛坯销售均价不高于26400元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于30360元/平方米;车位最高销售价格不高于25万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。