买房户型怎么选择?慈溪佳源佳宁府98㎡的房子怎么样?

发布时间： 2021-08-13 14:48:19

来源：慈溪楼盘网

分类：楼盘导购

买房户型的选择是至关重要的，许多购房者，在购房时，没有选择合适的户型，到装修的时候，就后悔了。因为好的户型，不仅会有极大的利用空间，是面积整体效果更好，还能在居住舒适度上提高一个档次。

所以，买房一定要选择好的户型。那么，买房户型怎么选择?慈溪佳源佳宁府98㎡的房子怎么样?

一、买房选户型：

1、注意房屋尺寸

准备买大户型的购房者，更加要注意，大户型可不能简单的认为是中小户型的放大。例如：110平米左右的两居室，起居室的面宽大约在4米，卧室在3.3米。

大户型的房屋高度也要对应合理增加(一般在2.7米以上);在采光设计(如景观落地窗)也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。

2、格局要方正

方正的格局能让空间的利用率达到最高，边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些边角“溢”出来。

3、开间与进深影响采光通风

开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

4、注意分区

房屋内部的分区主要包括干湿分区、动静分区、公私分区等几方面，好的户型分区一般都很明显，例如动静分区，动区是指活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房，这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应布置在户型内侧，如卧室、书房。

二、慈溪佳源佳宁府98㎡户型：

佳源佳宁府建面约98㎡三室两厅两卫，三开间朝南，超高得房率，【私家玄关】独立入户玄关设计，营造归家仪式感，延展家庭收纳空间;【客餐厅一体化】轩阔客厅/南向阳台，餐厅/厨房，南北贯通;【奢阔主卧】套房设计/带独立卫浴，享南向全景飘窗;【观景双阳台】约6.4米玻璃面双阳台，满目盛景，近赏四进六序式东部园林。

项目将新亚洲风格融于建筑之中，淬炼约1.8容积率品质住区，绿地率达30%，最高楼间距达楼高1.25倍，人车分流。产品涵盖2幢建面约175-260㎡4+1层滨水叠墅、21幢建面约96-169㎡7-11层花园洋房，主力产品拥有1.8米进深双开间大阳台、大飘窗、u型厨房、明卫、超多储物空间等设计。