焦虑的购房者、活下去的开发商房价拐点已形成?

发布时间： 2019-01-07 11:31:59

来源：楼盘网

分类：业界访谈

2018年末，关于楼市的信号越来越多，挑逗着购房者和开发商脆弱的神经！

12月末的北京寒风凛冽。史先生交了200万首付，拿到北京属于自己的一套房，却更加忧郁。200万首付，掏空6个钱包。300万分期房贷，贯穿了职业生涯。

史先生购买的楼盘是在5环，均价5万，属于“”。原本拿房的喜悦，却被燕郊房价腰斩冲淡。更体现出了购房者的心态：买涨，不买跌！

1、房子是用来住的，不是用来炒的！

当中央确定“房子是用来住的，不是用来炒的！”，楼市随即迎来最严调控，据统计，2018年出台的调控政策达438项。在经历了层层的密集调控后，2018年一线城市房价平稳。而二线城市领军者苏州、南京、合肥、厦门却持续下降。沉寂多年的打砸售楼处现象，又相聚出现。高价购房者呼吁政府救市，这在之前是不敢想象的。

2、万科2019年目标“活下去”

开发商的头部企业万科，在9月份举行了全体员工带回，主题并没有鼓舞人心，而是很务实的“活下去”！而中小开发商的日子就更不好过了，中弘股份资金链断裂，裁员、降薪迎接楼市寒冬。

3、房价拐点形成？是也不是

据“融360”数据显示全国首套房平均利率，在22个月上涨后，出现了震撼的“零涨幅””！而二套房贷款利率出现下滑，这是否意味着房价拐点形成？目前情况还不能确定，一线城市房价依然坚挺，并且目前处于购房淡季，关键还要看2019年春季。

4、2019年楼市路在何方？

12月末，中央经济工作会议再次明确中国楼市：“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。”

当史先生购买了500万的房子后，售楼小姐称：建委备案售价肯定还要涨！给焦虑中的史先生些许安慰。2019年的楼市，每个人都有自己的判断，到底该不该买房？只要记住“房子是用来住的”，就够了！

责任编辑： yuanxin

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