业主付费车位被占 物业公司是否应该负责

“我家的地下停车位里，停着别人家的车。”近日，市民姚女士向余姚日报“姚界论坛”反映情况，“我们支付了车位管理费，现在遇到车位被占的情况，物业公司是否应对此负责？”

几年前，姚女士在城东的万里世纪豪庭小区买了套房子，包括一个地下车库、一个地下停车位。因尚未装修入住，她的车库和车位长期空着。“上月17日，我去小区付物业费，看到我的车位里停着一辆陌生的黑色小轿车。”姚女士说，“我当场就跟绿升物业工作人员反应情况。他们联系后告诉我，车主出差去了，等对方回来才能把车开走。”

自家车位被占用，姚女士十分郁闷。两天 后，她又找绿升物业处理此事，双方却发生言语上的冲突，不欢而散。姚女士提供的信息显示，她的车位上方，悬挂着业主信息牌，上有“私家车位 严禁占停”字样，并注明了姚女士的车牌号。据悉，这是绿升物业制作悬挂的。

“物业工作人员告诉我，占用车位是当事车主的个人行为。至于停了几天、停了几次都未明确。”姚女士说，“我虽然没有住进这个小区，但一直在交物业费。我的车位被占用，我认为，物业公司未尽到车位管理的责任。”

记者从市物管中心了解到，车位管理费全称为“地下车位公共设施使用费”，主要用于地下停车场的照明、通风、卫生等能耗管理，不含保管费。“物业公司已在姚女士的车位上悬牌提醒，并且在占用事件发生后积极联系了当事车主。”市物管中心相关负责人分析认为，“物业公司在管理上存在一定的瑕疵。但此事的主要问题，还是在姚女士与当事车主之间。”

“作为停车位的产权所有人，姚女士负有车位管理义务。”浙江舜联律师事务所汪宇波律师分析认为，“若物业公司存在允许他人占用车位、出租给他人使用车位等情况，则侵犯了姚女士的合法权益，应共担相应的侵权责任。若占用车位是个人行为，物业公司应及时提醒侵权当事人，并协助姚女士处理此事。”

上月24日，绿升物业万里世纪豪庭项目相关负责人周经理致电余姚日报，反馈事件最近进展：“当事车主已将车驶离。就占用车位这件事，对方表示歉意，愿意为姚女士出一年的车位管理费。相关事宜正在进一步沟通处理中。”

“当事车主是本小区业主，因贪图方便，所以占用姚女士的车位。”周经理说，“最近的监控显示，该车主是上月13日停进的车位的，直至被姚女士发现。”

就姚女士提及的沟通中的言语冲突，周经理表示，已对相关工作人员做批评教育并处罚，并将向姚女士当面致歉。此外，工作人员已在姚女士的停车位中放置障碍物，并建议姚女士自行安装车位锁，避免再次发生车位被占用的情况。

（来源：余姚新闻网）