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内房今年债券到期量料涨50% 地产股面临短期回调风险
观点地产网讯:中金公司1月18日表示,中国房地产行业2019年债券到期量将增长逾50%,开发商现金流压力增加,但龙头公司资金面压力有限。报告认为,地产股面临短期回调风险,因基本面将加速下滑且中央政策调整或滞后。
观点地产新媒体了解,该报告指出,今年房地产行业境内外公司债、ABS等债券到期量达到约9000亿元人民币,预计行业整体在手资金将由2019年初的约2.7万亿元,降至年底约2.1万亿元,净负债率将提高。
不过,中金认为,龙头地产公司压力有限,该行覆盖的公司目前在手资金对短期债务覆盖普遍超过1倍,最高接近5倍,现金储备充裕。受益于行业集中度进一步提升,预计覆盖公司2019年平均可实现15%左右的销售增长,进一步加强现金流。
与此同时,中金提出,地产股面临短期回调风险,预计1-2月中国商品房销售面积同比下降10%以上。
责任编辑: yuanxin
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