上一篇
300城土地成交量价齐跌,房企花巨款买地!下一篇
回顾五年,政府工作报告这样表述房地产!阳春渐至,中国多地土地市场寒意也开始减退。继春节后福州、苏州等地土地市场走暖之后,一二三线多个城市土地成交量也出现回升。
诸葛找房数据中心5日发布的数据显示,上周(2月25日-3月3日),中国主要地级城市土地成交规划建筑面积为3713.4万平方米,环比增加36.56%;成交土地宗数为540宗,环比大增56.52%。土地成交环比持续增加,土地市场开始回温。
从各线城市来看,一线城市上周土地成交11宗,规划建筑面积258.04万平方米,环比增加246.83%。其中住宅用地成交6宗,北京成交3宗,广州2宗,上海1宗。
二线城市上周土地成交216宗,成交规划建筑面积1595.7万平方米,环比增加24.71%。重点二线城市成交的住宅用地中,杭州成交9宗,天津成交8宗、郑州成交6宗,占据前三位。
三四线城市成交土地313宗,成交规划建筑面积1859.66万平方米,环比增加36.21%。三四线城市土地成交呈现持续回升态势。
上周,成交总价和单价最高的两宗土地均来自广州,其中,广州南沙区一“巨无霸”地块被星河控股以66.78亿元(人民币,下同)的总价拿下,另一宗为时隔四年天河区再次出让商住用地,被合景泰富拿下,折合楼面价为每平方米3.75万元。同期,粤港澳大湾区规划正式公布,推升广州土地成交热度。
尽管交易活跃,但溢价率走低。据统计,上周,中国主要城市土地成交平均溢价率为8.68%,环比下降29.54%。其中一线城市由于多宗优质宅地的成交带动溢价率上涨,溢价率为10.94%,二线城市土地成交主要以工业用地成交为主,拉低了成交溢价率,仅为7.21%。三四线城市的土地成交溢价率同样下跌,上周溢价率为8.51%。
克而瑞研究中心市场研究总监谢杨春指出,春节结束后的短短两周,如万科、绿地等企业已斥资百亿拿地。随着大部分房企进入状态,未来土地市场热度会进一步提升,竞争也会加剧。
不过,持续一两周的回暖和成交活跃还谈不上全面复苏。当前市场格局下,谢杨春认为,2019年地价仍有一定下探空间。
责任编辑: yuanxin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价12000-15000的人气盘推荐,这些好房实力
2慈溪雅戈尔·香湖丹堤新房物业价格合理吗?住
3慈溪买房有哪些购房好选择?一起往下看吧!
4拨开神秘面纱!华景川·万悦府绿化怎么样?看这
5金辉新力·江樾潮启怎么样?开发商实力如何?有
6购房指南|慈溪新房房价怎么样?哪些楼盘值得
7慈溪买房在售楼盘有哪些?这几个榜上有名!
8拨开神秘面纱!绿城春熙月明开发商怎么样?详细
9房价20000以上的新房源推荐,众多热盘等你来
10绿城·春来云潮怎么样?地理位置怎么样?几十年
房价12000-15000的人气盘推荐,这些好房实力出圈!
2024-04-29 11:16:02
慈溪雅戈尔·香湖丹堤新房物业价格合理吗?住宅总数多少?
慈溪买房有哪些购房好选择?一起往下看吧!
拨开神秘面纱!华景川·万悦府绿化怎么样?看这篇就够了
金辉新力·江樾潮启怎么样?开发商实力如何?有购物中心吗?
房价12000-15000的人气盘推荐,这些好房实力出圈!
慈溪雅戈尔·香湖丹堤新房物业价格合理吗?住宅总数多少?
慈溪买房有哪些购房好选择?一起往下看吧!
拨开神秘面纱!华景川·万悦府绿化怎么样?看这篇就够了
金辉新力·江樾潮启怎么样?开发商实力如何?有购物中心吗?