上一篇
又见信号不只利率松动 深圳单日带看量涨至上万次下一篇
信用住报告出炉:芝麻信用帮2000万用户免除360亿元住宿押金签订租房合同应注意什么?据国家统计局和教育部数据显示:全国高校毕业生在2017年、2018年分别达795万和820万,农民工等外来务工人员数量与日俱增,来自两个群体的合量近3亿人口,租房需求量在近年来逐年递增并刺激租房市场快速发展。在如此庞大的租房群体中,租房合同作为约束租房人与出租人的重要文件,在签订过程中应注意以下问题。
1、租房合同应确认出租与承租主体
租房合同中的出租人一般是房屋的所有人,但不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
2、租房合同应注意转租依旧负担租赁物损失责任
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。
租房过程中会遇到很多问题,明确租房合同项就显得十分重要。了解租房合同中的关键项,不仅可以有效的规避租房环节引发的不必要纠纷,而且对于租房的整体市场都有着积极的管理与规范作用。
责任编辑: yuanxin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房慈溪华景川·万悦府容积率是多少?物业服
2买房须知|慈溪平均房价跌了吗?哪些楼盘销量
35月在慈溪买房在售楼盘有哪些?这几个都很不
4探盘小能手!华景川·万悦府商业配套如何?真实
5探盘小能手!天安盛世臻境周边有没有商场?真有
6购房攻略|2024年观城性价比楼盘有哪些?可以
7房价9000-12000的热门盘值得买吗?这些好盘值
8热门房源东海岸.即见海物业费是多少?容积率
92024年在慈溪买房热销楼盘有哪些?这几个值得
10探盘小能手!雅戈尔·香湖丹堤物业费是多少?真
买房慈溪华景川·万悦府容积率是多少?物业服务好不好?
2024-05-18 10:33:22
买房须知|慈溪平均房价跌了吗?哪些楼盘销量比较高?
5月在慈溪买房在售楼盘有哪些?这几个都很不错!
探盘小能手!华景川·万悦府商业配套如何?真实房源带您看
购房攻略|2024年观城性价比楼盘有哪些?可以买哪些楼盘?
买房慈溪华景川·万悦府容积率是多少?物业服务好不好?
买房须知|慈溪平均房价跌了吗?哪些楼盘销量比较高?
5月在慈溪买房在售楼盘有哪些?这几个都很不错!
探盘小能手!华景川·万悦府商业配套如何?真实房源带您看
探盘小能手!天安盛世臻境周边有没有商场?真有那么火?