楼市专家：未来3年，房价会下跌30％以上！精髓理由只有3个

发布时间： 2019-03-14 16:00:42

来源：楼市笔记

一位朋友最近感叹：“来深圳打工已经快10年了，最开始7000年工资令很多人羡慕不已，但是最近几年突然迷茫了！因为随着房价的暴涨，我感觉这座城市已经抛弃了我，我向往这座城市，但是这座城市容不下我的灵魂，工作10年的城市，我却买不起一套80平的房子，就像孤魂野鬼！”

这位朋友的心酸经历，只是无数打工族的一个缩影，代表了普通人对高房价的无奈与怨恨，房价什么时候才会下跌呢？一位知名楼市专家预测：未来3年，房价会下跌30%以上。他的精髓理由只有3个！第一个理由，因为前几年楼市过快上涨，已经过度消耗了元气，透支了大量的刚需族和炒房客，楼市冷静以后，房价出现回落是非常正常的！

第二个理由，房子的时代已经结束！万科的郁亮说：“房子时代已经结束”，地产大佬冯仑说：“以后担心的不是房价过高，而是过低，不是买不起房，而是房子卖不掉”，西南财经大学报道：“我国空置率高达21%，空置住房达6500万套”，总总迹象都在表明：房子过剩的问题越来越突出！

第三个理由，房产税即将问世！众所周知，2018年全国不动产联网登记搞得如火如荼，而现在呢？高层已经正式在讨论“房地产税立法”的事项，总之房地产税落地的条件已经越来越成熟！一旦房产税开征，很多炒房客就会因为承受不住压力，而选择降价抛售！

笔者认为：因为前几年投资性购房太猖獗，导致房价持续上涨，现在的房价已经严重脱离人们的承受能力，所以，现在的房价具有非常高的“下跌空间”，根据上面的三个理由，到了2021年以后房价下跌30%以上非常正常！亲爱的老铁，你们认为是这样吗？

责任编辑： yuanxin

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