土地热线 | 建发收购莆田商住地 宁波14亿挂牌江北地块

建发国际贷款4亿予合营企业 获福建莆田商住地55%股权

3月13日，建发国际投资集团有限公司间接全资附属公司厦门益悦置业有限公司、福建挺虎置业集团有限公司、担保人郑先生及合营企业订立补充协议。据此，益悦及福建挺虎于合营企业持有的股权分别变更为55%及45%。

观点地产新媒体从公告中获悉，2012年10月9日，福建挺虎投得福建省莆田市仙游县土地使用权。福建挺虎已支付该土地代价3.98亿元。这宗商住地块，位于福建莆田市仙游县县城中心区，土地总占地面积约为3.26万平米，估计总计容建筑面积不超过约10.76万平米。

于2018年6月15日，益悦、福建挺虎及郑先生曾订立合作协议，益悦及福建挺虎同意就开发该土地成立合营企业，而益悦及福建挺虎分别拥有合营企业51%及49%股权。

根据合作协议，益悦将与福建挺虎合作成立合营企业，其初始注册资本为人民币1000万元。合营企业由福建挺虎于2019年2月12日成立。合营企业于公告日期由福建挺虎全资拥有，福建挺虎会将合营企业51%的股权转让予益悦。

根据此次签订的补充协议，福建挺虎将于补充协议之先决条件获达成后五个营业日内，改为将合营企业的55%股权无偿转让予益悦。

与此同时，益悦将改为向合营企业提供金额约为人民币4亿元的股东贷款，经修订的股东贷款金额乃经补充协议订约方经公平磋商后厘定。

建发国际于公告中表示，该土地区位良好，配套齐全，具备较大开发潜力；合作开发该土地有利于进一步加强公司在莆田房地产市场的品牌影响力；也有利于扩大公司土地储备。

宁波14亿挂牌江北商住地 3月将出让19宗宅地

3月12日，宁波江北区公开挂牌一宗商住地，地块预计4月11日出让。

观点地产新媒体了解，该地块出让面积7.44万平方米，容积率1-1.93，计容建筑面积14.35万平方米（居住计容建筑面积不超过该地块计容总建筑面积的40%）。

地块起价14.42亿元，起拍楼面价1万元/平方米。同时，地块设置上限价格为2.01万元/平方米，若达上限，则竞配保障房面积。

而根据要求，竞得者须自持地块内计容建筑面积不少于1.93万平方米的商业商务用房，自项目竣工验收后第一次登记之日起十年内不得转让。

另外，宁波市自然资源和规划局近日发布《宁波市区经营性用地读地手册——2019年第三期3月计划出让地块》。

其中，3月份宁波市区计划出让经营性用地31宗，土地面积93.92公顷。31宗地中，住宅用地19宗(含商住混合用地)，68.27公顷，出让面积占72.68%；商业用地11宗，25.59公顷，出让面积占27.25%。

合肥两宗商住地块收金11.29亿 占地211.5亩

3月13日，合肥出让两宗经营性地块，土地总面积合计211.47亩，总成交价11.29亿元。

据观点地产新媒体查阅，两宗地块分别为编号合经区2018-07号地块与肥东县FD18-18号地块。

其中，合经区2018-07号地块最终由海恒地产以1.24亿元底价竞得，楼面价1612.49元/平方米。该地块位于合经区堂口路以北、九龙路以西，土地面积57.53亩，容积率≤2.0，规划为商业、居住用途。

肥东县FD18-18号地块最终由华盛集团以10.05亿元竞得，楼面价5200元/平方米。该地块位于肥东县四顶山路与渡江路交口西南角，土地面积153.94亩，容积率≥1.0且≤2.0，规划为居住用地。