上一篇
调控转向一城一策,三四线房价上涨显乏力下一篇
我国下调养老保险单位缴费比例受今年以来多地微调房地产调控政策影响,业内质疑楼市调控放松的声音一直不断。近日,住房和城乡建设部副部长倪虹明确表示,房地产市场调控不会动摇,会保持政策的连续性,与此同时,倪虹对于一些城市传出取消限价政策的消息表示了否定。
对此,如是金融研究院高级研究员杨芹芹昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,目前房地产宏观调控的主基调并没有变化,仍然是“房住不炒”,只是调控方式出现了微调,从“分类调控”改成“分类指导”,实际上,这相当于将权力和责任下移给地方政府,并要求各城市根据自身情况因地制宜。
“从房地产市场调控来说,调控的目标就是保持稳定,所以相对来说,稳定要排在第一位,而调控次之。”58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,无论调控的方式和方法如何改变,继续保持房地产市场稳定仍是2019年楼市的主基调。
今年以来,各地确实从不同层面对原有的房地产市场调控政策作出适度放松。如海口、广州、西安、高碑店等地继续加码人才引进政策,南京施行“房产每平方米计1分”的新积分落户办法,海南省重启房贷“商转公”,明确将重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务,以及石家庄户口迁入“零门槛”等。
在张波看来,目前来看,全国新房、二手房市场的成交量以及成交价格已基本稳定,并在城市层面保持未来趋势稳定。虽然各地在短期调控方面出现了一些“放松”动作,但整体调控力度依然从严,且针对需求端限购放松有限,尤其是以北上深为代表的一线城市,近期调控政策的变化极为有限。所以,从客观角度来看,部分城市对于楼市调控政策的松动力度谈不上“大力度”,应理解为部分城市在“因城施策”的政策指导下进行的有针对性“微调”,以此保障该城市的房地产市场稳定。
从调控力度上看,杨芹芹预计,在经济下行压力依然较大的背景下,房地产调控政策或许会有边际宽松迹象,但力度将远不如2014年那么大,更多的是以货币宽松和局部宽松为主,不会出现类似调整房贷首付比例、放开限购这样的“大招”。
来源:证券日报
责任编辑: yuanxin
下一篇
我国下调养老保险单位缴费比例热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房慈溪华景川·万悦府容积率是多少?物业服
2买房须知|慈溪平均房价跌了吗?哪些楼盘销量
35月在慈溪买房在售楼盘有哪些?这几个都很不
4探盘小能手!华景川·万悦府商业配套如何?真实
5探盘小能手!天安盛世臻境周边有没有商场?真有
6购房攻略|2024年观城性价比楼盘有哪些?可以
7房价9000-12000的热门盘值得买吗?这些好盘值
8热门房源东海岸.即见海物业费是多少?容积率
92024年在慈溪买房热销楼盘有哪些?这几个值得
10探盘小能手!雅戈尔·香湖丹堤物业费是多少?真
买房慈溪华景川·万悦府容积率是多少?物业服务好不好?
2024-05-18 10:33:22
买房须知|慈溪平均房价跌了吗?哪些楼盘销量比较高?
5月在慈溪买房在售楼盘有哪些?这几个都很不错!
探盘小能手!华景川·万悦府商业配套如何?真实房源带您看
购房攻略|2024年观城性价比楼盘有哪些?可以买哪些楼盘?
买房慈溪华景川·万悦府容积率是多少?物业服务好不好?
买房须知|慈溪平均房价跌了吗?哪些楼盘销量比较高?
5月在慈溪买房在售楼盘有哪些?这几个都很不错!
探盘小能手!华景川·万悦府商业配套如何?真实房源带您看
探盘小能手!天安盛世臻境周边有没有商场?真有那么火?