400万的房子快交付 样板房却换了?

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眼瞧着小区就要交付了，但中海学仕九里的业主们，却发现房子销售时看到的样板房被拆了，取而代之的是不一样的新样板房，此外，房子外墙还存在问题，有安全隐患。新房交付问题多：

原样板房被拆除

外墙已修三十余次

中海学仕九里小区位于鄞州大道与学士路的交叉口，业主杜女士告诉记者，2018年7月，她大约花了400万元买了一套该小区的房子。这几天，是集中交房期，杜女士却发现房子销售时的样板房不见了。

业主杜女士表示：买房时，我问了销售，这个样板房会不会拆掉。他说你放心，交房以后，6个月才能拆除，这个是由国家明文规定的，方便你们以后验收房子的时候，可以对照。那我就相信了，结果去年他们把样板房拆掉了。

业主们说，由于没有了样板房，导致交房时房子的各项配置没有了对比。

业主张先生表示：比如说这个墙纸是什么牌子，在合同上面没有写。本来我们可以跟样板房对比，样板房拆掉了，我们没法对比。

业主告诉记者，销售样板房拆除，既没有发函，也没有口头通知业主。现在取而代之的是完全两样的新样板房。

业主张先生还说：看了这个新的样板房，我们是不会买中海的房子的。现在所谓的样板房根本不是原来的样板房，差别太大了，根本没有装修好。书房， 还有一个小房间根本连地板和墙都没有弄好。

更让业主们接受不了的是，房子还没有住进去，外墙就开始脱落，出现空鼓。

业主谢先生表示：外墙基本上都鼓起来了， 要渗水，渗水后就要脱落。从建房到现在，外墙已经修了30多次了。

此外，房子卫生间开窗方向朝内，浴缸检修口的门内出现锈迹。

开发商：

销售样板房和实体样板房完全一致

记者陪同业主来到了宁波中海海富房地产有限公司精工售后维修中心。

宁波中海海富房地产有限公司工作人员表示：销售样板房所占位置本来是菜场，因为菜市场要交付，我们就把原先样板房拆除，恢复成菜市场。但是为了满足业主的需求，我们在楼中里面又做了两套实体样板房，实体样板房会保留到交付后的6个月。

这位工作人员告诉记者，销售样板房已经通过公证处公证，还拍摄了视频予以参考。

宁波中海海富房地产有限公司工作人员说：（记者：销售样板房和实体样板房有差距吗？）这个是没有差距的，完全一致！

至于新样板房没有安装五金件，还有部分区域尚未装修的情况，他是这么答复的。

宁波中海海富房地产有限公司工作人员还表示：五金暂时是没有装的，如果需要安装的话，我们现场都有的，可以及时装上。合同和样板房的材料是一致的，这些是做不了假的。这个是按照政府报备的图纸做的样板房，书房和小房间是业主买房后需要找第三方自行进行改造的。 

另外，外墙脱落等问题，房产商方面已经进行了整改。

宁波中海海富房地产有限公司技术人员称：可能存在小型隐蔽的位置,我们没有检查到位。下一步，我们继续排查。如果业主认为我们外墙有色差，等天气完全干燥后，如果确实发现有比较严重的问题，我们作为房产公司肯定会把它全部去弄掉，让业主满意的。

相关部门：

如有虚假、简配情况

立即督促整改

记者来到了鄞州区住房和城乡建设局，对于业主们反映的外墙情况，他们已经接到了投诉。

鄞州区建设工程质量管理服务站副站长周志成说：作为外墙来说，房产公司在交付之前确实是外保温做法，这种问题后劲还是比较大的，有可能会产生局面的空鼓、 裂缝，我们会督促他们去整改好。

另外，对于样板房的问题，周志成是这样答复的。

鄞州区建设工程质量管理服务站副站长周志成还表示：我们会去比对的，如果有老百姓确实反映，交付的房子跟实体的样板房有不一样的地方，我们会督促房产公司去整改好。

记者：何星烨 叶健

来源：NBTV新闻中心