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【杭州湾碧桂园海上传奇】143㎡叠加别墅、217㎡联排别墅买房子,我们关注的方面是非常多的,价格要合适,地段要便捷,配套要齐全,户型要方正,开发商最好是品牌房企。而每个楼盘肯定不能做到方方面面都好。那么,买房子究竟要怎么买呢?
下面我们一起来看看保利堂的房子怎么样?在售户型有哪些?均价又是多少?
保利堂悦目前在售均价10000 元/㎡,户型建面约88㎡-142㎡3-4居室。项目位于慈溪浒山街道湾底路,30%的绿化率,占地面积51400平方米,756个停车位,1.48的容积率。
项目优势:
1、交通便利:公交:1路、2路、8路、9路等,其他交通:自驾出行的话,北面临近329国道,可以东西贯穿整近西二环,可以联通主城主干道,出行无忧。
2、内部配套:小区内部配有运动场地、健身设施、儿童游乐场、会所、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施。
3、环境优美:保利堂悦位于慈溪中心城区的西南部,北临劳湖,南临山地。位于城心,又相对独立,依托了湖山,真正做到了“出则繁华,入则宁静”,家在景中,景在城中。
4、楼盘配套:中小学、综合商场、医院、银行应有尽有。阳光实验学校、第四实验小学、西门中学;保利mall、银泰、华润万家;慈溪市人民医院、慈溪市第六人民医院;农村商业银行、中国农业银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行。
内容延伸:新手买房要怎么买?
1、准备买房
买房前要做很多准备,首先需要看看自己有没有购房资格;其次,需要根据自己的经济实力,对房款总数有一定的预期。
2、看房选房
先留意一下房源信息,可以先在网上看一下,再去现场看房。如果是为了挣钱,地理位置是最重要的,应该选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通不错的地段,这样的地段升值空间比较大。对于正常居住的购房者来说,老人房选择环境、空气比较好的,适合养老。就医看病也要考虑;上班族可以离工作地点近一点;有小孩的可以选择离学校近一点的房子。
3、交首付款签定合同
交完首付后,首付款的收据和小票也是切记保存好,后期按揭和换发票时需要,丢了就非常麻烦了。签合同时要注意的是身份证信息和房源信息,和最终价格是否无误,其他规范性的内容是省内统一的。
4、贷款办理
房款可以采取一次性付款或分期付款,具体如何分期,可以咨询售房人员。接下来就是办理房屋抵押贷款等事宜了。
5、验房收房
房屋竣工之后,开发商会通知你进行验房收房,一定要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件,你是可以直接拒绝收房的。
6、办理产权证
搬入自己的新房还并不能让你过上舒心的日子,还需要敦促开发商尽快办理产权过户手续,使你获得合法的产权。购房者需要到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续,缴纳契税、过户手续费,然后办理产权证,交纳房产权属登记费,权证工本费,权证印花税,这样商品房的交易才算完成。如果是一次性付清的,在交房后办理好相关手续就可以拿到原件产权证,若是按揭的只能拿到复印件,原件在贷款银行抵押,等到贷款还清才能取得原件。
责任编辑: tanqian
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