宁波支持住房租赁市场发展试点，最高奖补1000元每平！

根据宁波市住建局发布的相关信息，宁波将支持住房租赁市场发展试点，其中会有一定的奖励补贴，从而吸引了大家的关注。其中最高奖补1000元每平。

宁波市住建局和市财政局已联合印发《宁波市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金管理办法(试行)》，明确专项资金使用范围，申报条件和奖补标准等。《办法》将于2021年3月22日起施行。

支持范围

1、支持租赁房源筹集建设

一是新建类项目，包括利用国有建设用地、产业园区用地、企事业单位闲置用地、村集体预留发展用地和集体建设用地等开发建设，以及在土地出让时要求配建或承建的租赁住房(含职工宿舍)。

二是改建类项目，包括将闲置商业用房、办公用房、工业厂房和集中式农房等改建为租赁住房(含职工宿舍)，以及将审批通过的商业办公用地建设为租赁住房的项目。

三是盘活类项目，包括将闲置住宅装修后作为租赁住房对外出租的项目或房地产经纪机构为社会闲散存量住房提供租赁服务等;“限房价、限地价、竞自持”的租赁住房视为盘活类项目。

2、扶持专业化租赁机构

扶持一批主营业务突出、竞争力强、示范性好的住房租赁企业，对符合条件的给予资金奖补。

3、支持住房信息平台建设

开发建设住房全生命周期监管服务系统;完善住房租赁市场监管服务平台，开发优化资金监管、奖补资金审核发放等功能模块;全面整理与住房租赁相关的房产数据，加强市场监测分析平台开发建设;开发房地产市场预警预测平台，推进信息共享。

奖励标准

1、支持租赁住房筹集

一是新建类项目：对配套完善的新建租赁社区按住房建筑面积给予1000元/平方米奖补，对其他新建类项目给予800元/平方米奖补。

二是改建类项目：改建项目按合法建筑面积给予600元/平方米且不超过项目实际改建成本给予一次性奖补。新建和改建类的项目，奖补资金实行分阶段拨付。

三是托管式租赁住房：房源经装修改造的，按建筑面积不高于400元/平方米且不超过项目实际改造装修成本给予一次性奖补。

四是居间式租赁住房：按建筑面积5元/平方米、最高150元/套(间)给予一次性奖补，且不与其他筹集建设类房源和运营管理类项目同时享受，同一房源年度内仅可奖补一次。

2、扶持专业化租赁机构

对于规范运营管理的规模化住房租赁企业，按租赁住房建筑面积40元/平方米·年且不高于1200元/套(间)的标准予以运营管理奖补，同一房源年度内仅可奖补一次。对于租赁住房智能化改造的，包括安装使用智能门禁、智能水电表等设备，按不高于300元/件设备给予奖补，奖补额度不超过设备实际采购成本。

3、支持租赁信息平台建设

租赁信息平台建设通过政府采购方式，按实际中标价及相关合同支付。第三方商业平台与市住房租赁监管服务平台对接的，按不高于20万元给予奖补。

4、支持租赁住房相关工作

住房租赁市场发展基础性及应用性研究、造价咨询、专家评审、跟踪审计等支持租赁住房发展等相关工作应实施政府采购的，按有关制度规定执行。区县(市)、功能园区考核办法另行制订。