新城河三期(3-2)地块征收补偿方案征求意见公示!

慈溪又有房屋进行房屋征收啦，据了解新城河三期(3-2)地块房屋征收补偿方案进行了公示，其中包括房屋的补偿价格、非住宅产权调换房屋、临时过渡用房等方面，下面我们一起来看看相关的内容!

一、关于被征收房屋价值评估。

本项目预评估时点为2021年3月1日，经有资质的评估机构按照比较法评估，本项目中单家独院(落地房)结构为砖混三等乙级，房屋朝向坐北朝南，总层数3层，使用年限25年，内部无装修, 土地性质及用途为国有出让住宅用地，被征收住宅房屋预评估比准价格为9700元/平方米。

本项目中成套住宅结构为砖混三等甲级，朝向为南/中(朝向差价率为0)，标准层次(层次差价率为0)，使用年限为25年，内部无装修，设定土地性质及用途为国有出让住宅，被征收房屋预评估比准价格为9300元/平方米。

本项目中临白沙路、区域内其他商业用房：砖混三等甲级结构，层次为地上一层，层高3米，使用年限为25年，进深12米，内部无装修，土地性质为商业国有出让，临白沙路预评估比准价格为14000元/平方米，区域内其他商业用房预评估比准价格为9500元/平方米;

临慈甬路、临二灶潭路:砖混二等结构，层次为地上一层，层高3.6米，使用年限为25年，进深12米，内部无装修，土地性质为商业国有出让，临慈甬路预评估比准价格为18000元/平方米，临二灶潭路预评估比准价格为19500元/平方米。本项目房屋最终评估比准价格由依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点评估确定。

二、关于非住宅产权调换房源

商业产权调换房屋房源共26处，景观花苑房源增加2处，现为6处，房屋建筑面积约0.17万平方米，具体房源明细和分房办法另行公布。

三、关于住宅房屋产权调换临时安置方式、临时安置费

临时安置方式、临时安置费调整为：期房过渡期限为24个月，选择产权调换的被征收人过渡期间自行解决过渡用房的，按被征收房屋建筑面积每月每平方米17元给予自搬迁之月起至用于产权调换房屋交付后的6个月内临时安置费补偿，其中每月不足900元的，按900元计发，超过过渡期限未交付用于产权调换房屋的，征收部门自逾期之月起按照最新的临时安置费核算标准的二倍支付临时安置费。

选择产权调换的被征收人如确需房屋征收部门提供周转用房的，房屋征收部门根据实际情况提供临时周转用房，但不再支付临时安置费，超过过渡期限未交付用于产权调换房屋的，除继续提供临时周转用房外，征收部门自逾期之月起按照最新的临时安置费核算标准支付临时安置费。