宁波高级人才在慈溪购房 可提取公积金支付首付！

近日，慈溪市发布了人才安居货币补贴以及食物补贴两种方式，宁波高级以及以上人才，在慈溪买房的，不仅可以提取公积金付首付，在进行公积金贷款的，还能优先发放，贷款额度也可上浮50%等。下面我们一起来看看具体的内容。

一、安居方式

(1人才安居采取货币补贴和实物配置两种方式。

货币补贴包括安家补助、购房补贴和生活安居补助。实物配置包括提供出租型、出售型人才安居专用房，实物配置视房源筹集情况接受申请。

(2)宁波市高级及以上层次人才在慈溪市范围内初次购买家庭唯一普通住房的，可提取住房公积金直接支付首付;申请住房公积金贷款的，优先保证贷款发放，可贷额度可上浮50%;没有申请住房公积金贷款的，自购房之日起3年内可每年提取本人及配偶的住房公积金。

宁波市高级及以上层次人才租赁普通自住住房的，允许每年按实际支付的房租提取本人及配偶的住房公积金。

二、货币补贴

(1对新引进的宁波市特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才和基础人才，慈溪市按照《关于推进开放揽才产业聚智相关政策的实施细则》(甬人社发〔2019〕17号)等文件规定，给予安家补助、购房补贴。

2021年1月1日起，通过慈溪市申报入选国家级领军人才、浙江省领军人才、宁波市“甬江引才工程”的人才(团队带头人)，自入选之日起3年内在慈溪市范围内初次购买家庭唯一住房的，分别给予实际购房总额20%，最高60万元、40万元、25万元的购房补贴。

2021年1月1日起，新入选慈溪市“上林英才”计划的领军人才(团队带头人)，自入选之日起三年内在慈溪市范围内初次购买家庭唯一住房，给予实际购房总额20%、最高25万元的购房补贴。

2021年1月1日起，新入选慈溪市“上林英才”计划的领军人才(团队带头人)全职到岗(异地无全职岗位且主要精力放在慈溪)、申报项目正常运行的，可享受15万元的安家补助。

(2)对慈溪市企业新引进的应届全日制普通高校本科生、硕士研究生、博士研究生，未在慈溪购买住房的，分别给予1万元、3万元、5万元的生活安居补助。

(3)享受购房补贴的所购住房，在取得不动产登记证满5年后方可上市交易。

三、实物配置

(1)根据慈溪市人才队伍结构和人才住房需求等实际情况，按需筹集人才安居专用房，人才安居专用房分为出租型和出售型。已享受购房补贴的人才不再享受实物配置。

人才安居专用房房源筹集渠道主要是商品住房项目中配建(含土地出让竞价溢价配建)和在人才相对集中的产业园区、高教园区、功能区等区域集中建设两种方式。

(2)在新建商品住房项目中可按不超过5%比例配建人才安居专用房，土地出让过程中，竞价超过最高限价或一定溢价率，可转入竞配人才安居专用房。

住建、人才主管部门根据人才引进计划和人才区域布局情况，会同有关部门研究提出市级出售型人才安居专用房(简称人才公寓，下同)的配建数量和区域分布等配建需求，市自然资源规划局将人才公寓的配建需求纳入土地使用权出让方案。

项目竣工后开发建设单位将按要求配建的人才公寓(含对应比例的停车库或停车位)无偿移交给宁波慈溪建设集团有限公司，人才公寓(含对应比例的停车库或停车位)不得用于抵押。

(3)人才公寓一般面向具备全日制普通高校本科及以上学历或副高及以上职称(含技师及以上职业资格或职业技能等级)的企业人才进行销售。

对人才引育、科技创新工作成效显著的上市企业(总部设在慈溪市)或列入当年度市“十强”“二十强”的企业以及重大招商引智项目，可经市政府常务会议审议通过后，确定人才公寓奖励的具体方案，定向奖励给上述单位或上述单位引进使用的人才。

人才购买人才公寓享受优惠价格，优惠建筑面积控制在100平方米以内，超过控制标准面积部分按市场评估价购买。控制标准面积内部分销售价格一般不低于房屋市场评估价的70%，院士等重大人才给予“一事一议”政策。

(4)人才公寓在取得不动产登记证满10年后方可上市交易，未满10年但需办理上市交易的，须经人社部门审核认定后缴纳土地收益等价款。

(5)各镇(街道)、各产业平台可自行制定人才安居专用房实物配置政策或方案。各镇(街道)、各产业平台可在产业园区、功能园区和高教园区等人才相对集聚的区域，集中建设人才安居专用房，可结合单位贡献度定向供应给园区内企事业单位，解决园区用人单位人才居住问题。

(6)要加强住房租赁市场的培育和管理工作，充分发挥社会力量筹集出租型房源，实现房源分布区域、套型结构、规格档次的多样性，增加出租型房源对人才的吸引力，多渠道满足人才的住房需求。