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2021年房产继承新政策：夫妻过户、子女继承房产均免征契税！
据了解，今年国家发布了多项政策，其中关注度最高的就是契税法、民法典。其中将提高房产继承门槛，进一步规范房屋继承的相关规定。在契税法中指出，针对夫妻过户、子女继承房产均免征契税。
据了解，新的《民法典》从2021年1月1日开始实行，《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日开始施行。在《中华人民共和国契税法》中指出，有六种情形可免征契税。其中，最引人关注的是婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属均免征契税。换句话说，就是夫妻过户、子女继承房产均免征契税啦。
在房屋继承政策中，新增了以下五种规定：
1、新的继承权增了2种立遗嘱的方式。
在房屋继承规定中，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。如果老年人有立遗嘱的想法，但是除非必要，他们是不愿意公开立遗嘱的。
2、为了防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定。
为了避免被迫立遗嘱，在继承规定中，规定必须有2名见证人在场才行，确保遗嘱出自老人内心的想法。
3、新增加遗嘱的“宽恕”制度。
就是给老人立遗嘱一次反悔的机会，“反悔”制度就给了父母们另外一道保障，有机会修改遗嘱。
4、新规定设定“遗嘱最新第一”原则。
根据遗嘱的时间距离最新的遗嘱将作为最有效的遗嘱执行，新规定按照时间排序，哪个遗嘱最新就按照这个遗嘱执行。
5、新规增加了有效继承人范围。
随着家庭缩小化越来越明显，可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人。新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中。都可以依法继承房产了。
接下来，一起来了解一下免征契税的情况有哪些?
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施。
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助。
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产。
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
责任编辑： lanbi
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