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林中：房地产行业从类金融属性转向了民生和消费属性下一篇
有多少人能看懂杭州湾新区为什么建这么多房子，真的是单单满足购房需求吗？
慈溪拼团购房79群（102）
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准确把握地产波动周期！
房地产周期和金融周期有相似的地方，但它又有自己的特点，房屋建设周期长，导致房屋建设与需求错配。因此，房地产周期常呈“周期很长、波动幅度大、房产商常一起造房一起不造”的特点。
我国目前正处于城镇化进程的第二阶段，城镇人口以“家庭式迁移”为主要方式，向多个重点城市群大都市圈迁移，人口城镇化与土地城镇化趋于同步，供需错配矛盾突出。本轮房地产周期显著拉长，城市间发展模式由雁阵式梯次模式转向“因城施策”的各城市自有模式，房企面临新的竞争格局。疫情对房地产周期的影响：市场需求延后释放、资产价值重估，提高主动调控的积极性作用、重塑购房者的居住需求。
纵观前4次绝佳买房时机均为楼市低迷、成交量下跌，买房者观望情绪浓烈情况下，经过调整均迎来楼市上行周期。当下，松绑政策席卷全国，多地楼市回暖。准确把握地产波动周期，2022年或迎来第5次购房良机！
责任编辑： wuyou
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