买房须知|目前慈溪房价走势如何？现在有哪些性价比盘？

2024年，对于慈溪的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是慈溪的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么慈溪房价跌了吗？目前慈溪2月新房均价13427元/㎡、环比上月持平，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今慈溪的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，慈溪在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是1，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得杭州湾峙山庄园、杭州湾星海湾、宸北花苑、祥源·漫城、恒润广场、佳洲锦苑、锦绣金珑悦府、雅戈尔·香湖丹堤、天安盛世臻境、杭州湾银亿上府、云颂府、杭州湾钟山香榭湾、新力帝泊湾这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，慈溪多数楼盘都是有点特色的，例外什么品牌地产、景观住宅等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

总之，慈溪楼市的房价还是相对稳定的，杭州湾峙山庄园、杭州湾星海湾、宸北花苑、祥源·漫城、恒润广场、佳洲锦苑、锦绣金珑悦府、雅戈尔·香湖丹堤、天安盛世臻境、杭州湾银亿上府、云颂府、杭州湾钟山香榭湾、新力帝泊湾等楼盘则是楼市中比较受欢迎的几个盘。而我们买房时，不仅要关注楼盘的价格，还要综合考虑地理位置、交通配套等因素，做出明智的购房决策。通过这些努力，相信大家一定能够找到心仪的慈溪新房，并为未来的生活做好规划。

城区-
杭州湾峙山庄园
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：87-176㎡2-4居
最新动态：杭州湾峙山庄园在哪个区？具体位置在哪？
项目简介：峙山庄园由宁波美辰置业有限公司打造，项目近峙山公园，紧靠美人山， 南侧为北大江，打造两侧各为8米的景观栈道。 项目占地约13.5万㎡，总建筑面积约25万㎡，产品涵盖坡地别墅、法式排屋和山景公寓，其中坡地别墅98套，面积为500-1100㎡、法式排屋106套，面积为420-520㎡、山景公寓278套，面积为140-280㎡。 项目一期约8万㎡，主推坡地别墅、法式排屋，共计130户，2013年11月底开工。

崇寿-
杭州湾星海湾
楼盘价格：8700元/㎡
在售户型：88-148㎡2-4居
最新动态：杭州湾星海湾在售均价：8700/m2
项目简介：星海湾全力打造21万方地中海艺术，占地面积8.6万方，总建筑面积为21万方，绿地率高达30%以上，营造的绿色社区。由南北两个区块构成，包括14幢小高层和8幢高层，以及一幢15000方标准的铂金酒店。 星海湾社区打造2万方欧洲宫廷园林，一年四季美景不断，500米风情商业街，提供中高端消费场所，满足业主所需。 星海湾西面紧邻规划中的幼儿园，给孩子的童年带来无尽的欢乐时光。拥有教学经验超过30年的崇寿中学，以及特色办学的崇寿小学两所知名学校的资源。 星海湾将配套做到一步到位，项目东侧紧邻规划中的商业综合体，实现繁荣都市生活，自身则配置15000方的标准铂金酒店，提供更多的休闲娱乐设施，呈现醇熟生活，打造高尚生活场所。 星海湾打造90方精巧两房，120方惬意三房，140方奢适四房三种主力户型，打造尺度最为舒适、得房率超高的奢适户型，礼献慈溪。

观城-
宸北花苑
楼盘价格：7600元/㎡
最新动态：宸北花苑位于慈溪市观海卫镇观附公路与环城北路交叉口
项目简介：宸北花苑是锦鸿置业集地产开发经验，立足观城本土风情所打造的匠心力作。项目位于观海卫老城区观附公路与环城北路的交接处，周围御山府等住区环绕，生活气息浓郁；紧邻观城闻名的学府路，蓝天幼儿园、中心小学、观海卫中学、观城中学等，教育资源丰富，周边西门菜市、观城门诊、观城农贸市场等生活配套全；难得的是，观宸郡背靠卫山，与卫山公园、儿童公园较近，一山两园，在这块自然原生地上，消闲静摄，颐养天和。

杭州湾-
祥源·漫城
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：88-115㎡3-3居
最新动态：园林式住宅小区 祥源·漫城绿化率为30%
项目简介：祥源·漫城由中国文旅地产10强——祥源控股，沉淀27载造城经验打造，项目地处长三角几何枢纽——宁波杭州湾新区，位于杭州湾新区核芯区域，项目总占地627.5亩，总建筑面积约123万方，依托祥源控股自有高端动漫产业优势、规划打造滨水住宅、创意办公、动漫主题商业、商务酒店等多元化业态城市共生体，潮领时代湾区美好新生活。目前，项目建筑面积约80-100㎡滨水高层住宅，即将面世！

横河-
恒润广场
楼盘价格：12000元/㎡
最新动态：恒润广场绿化率20.06% 打造宜居家园
项目简介：恒润广场，位于慈溪市孙塘南路与南三环路交汇处，规划是慈溪南部新城未来的商业核心区，项目规划为一个集品牌 院线、精品超市、特色餐饮、亲子休闲与精致美妆于一体的慈溪标杆型精品商业。

坎墩-
佳洲锦苑
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：105-143㎡3-4居
最新动态：佳洲锦苑开盘时间为：2020-01-10，房屋户型方正
项目简介：佳洲锦苑由上海佳运置业有限公司直属的浙江达瑞发地产开发有限公司开发，位于宁波慈溪市坎墩街道，东为规划经三路，南依规划槐树西路，西临规划经二路，北与永安路相接。地处慈溪市西北部，地理位置优越，交通捷，景观资源丰富，配套设施齐全，是理想的居住用地。 佳洲锦苑项目总用地面积约106778㎡，总建筑面积约276941.74㎡，地上建筑面积约192409.74㎡，其中住宅建筑面积约169197.11㎡，商业建筑面积约18993.12㎡，容积率约1.8，绿化率30%。

龙山-
锦绣金珑悦府
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：2-2居
最新动态：锦绣金珑悦府周边教育资源比较丰富
项目简介：锦绣·金珑悦府项目由13幢高层，总户数约1474户组成的高品质社区，面积段为88-150㎡，车位总共：1764个，车位配比1:1.2；项目配建约9083㎡社区商业配套，商业规划为定制商业，今后只限制购买用途为：便利超市、四点半课堂、生蔬超市、洗衣店、特色饮、银行、理发店等，保证您将来的生活便利性。 项目整体应用新古典主义的建筑风格，打造宜居的人居环境。通过全龄化设计，四季植物季相变化设计，景观小品及休闲构筑物搭配，以及景观点合理的布局，形成长约260多米一字贯穿的中央花园，让您一进小区就有尊贵感，回家的路上尽享尊贵感；同时，秉承人居生活的理念，打造一个富有意趣和优美舒适的居住环境。

三北-
雅戈尔·香湖丹堤
楼盘价格：220-330万元/套
在售户型：147-180㎡3-4居
最新动态：均价仅220-330万元/套 雅戈尔·香湖丹堤值得一看
项目简介：雅戈尔·香湖丹堤3期总建面约15万方，项目位于宁波慈溪龙山镇，龙山镇作为宁波北花园，与宁波江北区、镇海区接壤，处于慈溪东融宁波最前沿，是湾区经济下的潜力之城，是宁波城市北扩、融入上海的重要节点。 项目坐落达蓬山4A级景区内，东临约175万方窖湖，背靠蜿蜒连绵的老鹰山，隔湖对望五星级酒店达蓬山大酒店及环湖亲子乐园，周边集山水自然、旅游休闲、文化底蕴于一体，依托其庞大的湖山资源系统，为客户构造湖山拾乐生活，打造坊巷邻里墅居，实现拾乐湖山间，归心坊巷里的人居愿景。 项目整体规划建面约210-250㎡国风合院、建面约180㎡山水联排和建面约102-147㎡湖山洋房三种低密产品，是雅戈尔继香湖丹堤1、2期之后，第三次于达蓬山窖湖畔打造的低密国风宜居住区。

逍林-
天安盛世臻境
楼盘价格：13600元/㎡
在售户型：83-111㎡3-3居
最新动态：天安盛世臻境2020年12月06日已开盘
项目简介：天安盛世臻境是天安中国开发的在慈溪地区的项目。项目距新城河板块约4公里，周边交通便利、配套设施完善，是由19栋7-11F现代简约风格建筑组合而成的洋房住区。集团有着三十多年房地产开发运营经验,自80年代起投资大陆，是投资中国大陆的港资公司之一。历经35载辉煌历史，业务分布在4大洲11国30多个城市，有着数百个房地产发展和投资项目，其产业链涵盖地产与休闲、酒店、金融、医疗养老、建筑能源与航运等五大板块。天安在港资豪宅的丰富经验，携手设计团队(天华建筑设计、罗郎景观、HWCD室内设计)落地慈溪，怀揣着匠心情怀，从择址到规划，从产品设计到服务，重新定义居住新标准。

周巷-
杭州湾银亿上府
楼盘价格：7500元/㎡
最新动态：杭州湾银亿上府交房时间：2015-08-27
项目简介：银亿上府位于余姚慈溪，坐落于“姚北镇”周巷正中央，周巷镇政府附近。项目西面为周巷繁华的商业主干道兴业北路，距离慈溪市中心约13公里，距离余姚市区约16公里。 往北约450米即为市政大楼，往南行至329国道即为华东的KFC门店。 项目周边时尚餐饮、购物娱乐、文化教育配套齐全，有各大银行，周巷中学、耕民中学等学校，主力户型建筑面积约85-160㎡

宗汉-
云颂府
楼盘价格：15201元/㎡
在售户型：100-135㎡3-4居
最新动态：云颂府装修状况：毛坯交付
项目简介：在慈溪主城区，云颂府所在的城西板块可谓是尚存的“平价区”，置业门槛不高。对于首次置业的刚需来说，无疑是个不错的选择。

周边区县-
杭州湾钟山香榭湾
楼盘价格：8950元/㎡
最新动态：杭州湾钟山香榭湾在售价格：8950元/㎡
项目简介：该项目两地块地块位于泗门镇大庙周村委西侧，南临洪明路，两地块中间是东环路规划道路，北侧为已建建筑，西侧为河道。地块现状大多为农田，地势平坦。 (1)主入口：基地主要车辆入口处景架、入口正中绿化，使景观在统一中求变化。大面积色叶植物的栽植丰富植物色彩。常绿乔木矗立四周，林间有氧休闲步道置身其间。特色铺装变化多样，层次丰富，不同区域，不同风格，形成移步换景。中央广场的水渠和喷泉将成为小区居民休闲聚居地。 (2)庭院绿化：以草坪为主，同时结合整形小灌木，体现风格。 (3)绿化隔离带：主要起到防护隔离的作用，并具有一定的认识性。 (4)休闲长廊：休闲长廊配以凉亭、石桌、石径小路及茂密的树丛是小区居民娱乐、纳凉处。 丰沛的植物栽植设计，空间的景观规划，综合运用园林植物因地制宜地配置四季富有季相色彩的各种乔木、灌木、花卉、草坪，创造一个空气清新的环境。 由3幢叠墅、1幢多层、4幢小高层组成。叠墅面积180-210平，小高层面积70-150平。

长河-
新力帝泊湾
楼盘价格：9000元/㎡
最新动态：新力帝泊湾开盘时间为：2019-12-10，房屋户型方正
项目简介：新力帝泊湾项目由中国房企50强企业—新力地产倾情打造，新力地产在全国31座城市已开发超100多个项目，新力更注重对城市的深入开发，慈溪新力帝泊湾属于新力集团进入宁波市场的开篇之作，另外帝泊湾项目采用的是新力住宅开发体系里招牌的“湾”系列产品，所以更加值得期待。 新帝泊湾项目位于慈溪城北片区（前湾新区板块），是慈溪向北对接发展的桥头堡，城融合的示范高地，板块得天独厚的交通条件和的优势，让消费者可以享受更加轻松、舒适的生活。