置业指南|慈溪房价降了吗？现阶段买房合适吗？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于慈溪，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道慈溪的平均房价是否还在涨，目前来看，慈溪3月新房均价13548元/㎡、环比上月上涨1%，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，慈溪房价是必然要涨的，因为慈溪的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

如今，慈溪新房市场还是相对比较活跃的，据了解，在周边区县、宗汉、周巷、新浦、逍林、三北、龙山、匡堰、坎墩、横河、杭州湾、观城、崇寿、城区、长河全部范围内，最近开盘的就有，其中也不乏一些具有品牌地产、景观住宅特色的项目，在售楼盘里人气盘和良心盘众多。当然，对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择，可以关注最近交房的项目比如。目前比较推荐的项目是杭州湾溪悦江南大院、杭州湾珑玥府、杭州湾御山府、中南绿地云堤、恒润广场、佳洲锦苑、凯昇望宁里、雅戈尔·香湖丹堤、天安盛世臻境、天元大道577、云颂府、绿地铂澜府、绿雅原乡，这几个在对应区域都是当季热销楼盘。

慈溪楼市的发展前景一片光明，杭州湾溪悦江南大院、杭州湾珑玥府、杭州湾御山府、中南绿地云堤、恒润广场、佳洲锦苑、凯昇望宁里、雅戈尔·香湖丹堤、天安盛世臻境、天元大道577、云颂府、绿地铂澜府、绿雅原乡等楼盘备受青睐。我们建议购房者要时刻关注慈溪新开楼盘和慈溪住宅新房价格的变动，同时要根据个人的需求和经济实力，选择适合自己的理想住宅。同时，在购房前，也要多了解慈溪楼市的最新信息和政策规定，制定出合理的购房策略，从而买到满意的房子。

城区-
杭州湾溪悦江南大院
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：129-143㎡3-4居
最新动态：杭州湾溪悦江南大院参考均价约13000元/㎡；具体一房一价
项目简介：宁波慈溪江南大院，一期将开叠墅、1号楼的高层和3号楼的洋房。叠墅 建面约170㎡、190㎡，高层建面约118㎡、127㎡，洋房建面约128㎡、143㎡，预计推出300套房源。售楼 处和样板房已开放，样板房建面128㎡、143㎡。交付时间预计为2020年，毛坯交付。

崇寿-
杭州湾珑玥府
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：112-180㎡3-5居
最新动态：杭州湾珑玥府：慈溪市金桂置业有限公司（碧桂园）全新力作，品质卓越
项目简介：碧桂园续天誉华府后第二个开发的高端项目珑玥府, 珑玥府东靠浒崇公路，南至北三环路，属古塘街道，占地面积约11万方，容积率为1.6，周边交通、商业、教育、医疗、公园等城市配套醇熟，项目内建配套幼儿园，外邻浒山中学、慈溪早教中心等高端教育配套，坐拥大润发、爱情海购物公园等完善生活配套，成就慈溪江畔生活新标准。 珑玥府涵盖112㎡-143㎡低密洋楼，156㎡-180㎡城芯院墅。两大主力产品。项目细致考量每一处人居细节的舒适体验，打磨专属慈溪人士的精奢、智慧、美学空间。

观城-
杭州湾御山府
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：153-153㎡3-3居
最新动态：容积率仅2.28 杭州湾御山府拥低密度住宅社区
项目简介：御山府是浙江顺凯置业有限公司在观海卫镇的住宅开发项目。 御山府位于观海卫老城区以北，卫山以南，西邻北大街，南邻环城北路，北靠沿山公路。傍山晀海，毗邻卫山公园，儿童公园。观城高中、观海卫中学、观海卫中心小学簇拥周边。 御山府整体建筑呈围合式布置，园区内由11－31层的小高层和高层构成。 御山府，130-170平方米高层、230-290平方米跃层 ，共426套，总占地面积28281平方米。

杭州湾-
中南绿地云堤
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：90-120㎡2-3居
最新动态：中南绿地云堤在售住宅、洋房、公寓、普通住宅，参考均价为13000元/㎡
项目简介：本项目是中南和绿地联合开发的楼盘，项目位置大致在绿地海湾中心湖旁边的一线湖景小区。首期2幢高层，6幢洋房。总计400套房源左右，高层20-25总层高，中间套为90平，边套为100平。洋房洋房总层5-7层，面积为110平-120平。预计6月底开

横河-
恒润广场
楼盘价格：12000元/㎡
最新动态：恒润广场交房时间： 2018-12-31
项目简介：恒润广场，位于慈溪市孙塘南路与南三环路交汇处，规划是慈溪南部新城未来的商业核心区，项目规划为一个集品牌 院线、精品超市、特色餐饮、亲子休闲与精致美妆于一体的慈溪标杆型精品商业。

坎墩-
佳洲锦苑
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：105-143㎡3-4居
最新动态：佳洲锦苑项目占地面积106778.0 平米
项目简介：佳洲锦苑由上海佳运置业有限公司直属的浙江达瑞发地产开发有限公司开发，位于宁波慈溪市坎墩街道，东为规划经三路，南依规划槐树西路，西临规划经二路，北与永安路相接。地处慈溪市西北部，地理位置优越，交通捷，景观资源丰富，配套设施齐全，是理想的居住用地。 佳洲锦苑项目总用地面积约106778㎡，总建筑面积约276941.74㎡，地上建筑面积约192409.74㎡，其中住宅建筑面积约169197.11㎡，商业建筑面积约18993.12㎡，容积率约1.8，绿化率30%。

龙山-
凯昇望宁里
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：89-115㎡3-3居
最新动态：凯昇望宁里：宁波同信置业有限公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：凯昇望宁里」，正是凯昇地产继荣盛御湖天境之后布局宁波的第二子，项目定址龙山滨海新城，作为上海—宁波—杭州的核“芯”地带，龙山更是宁波接轨大上海、融入长三角的一块重要拼图。

三北-
雅戈尔·香湖丹堤
楼盘价格：220-330万元/套
在售户型：147-180㎡3-4居
最新动态：雅戈尔·香湖丹堤在售均价：220-330万元/套
项目简介：雅戈尔·香湖丹堤3期总建面约15万方，项目位于宁波慈溪龙山镇，龙山镇作为宁波北花园，与宁波江北区、镇海区接壤，处于慈溪东融宁波最前沿，是湾区经济下的潜力之城，是宁波城市北扩、融入上海的重要节点。 项目坐落达蓬山4A级景区内，东临约175万方窖湖，背靠蜿蜒连绵的老鹰山，隔湖对望五星级酒店达蓬山大酒店及环湖亲子乐园，周边集山水自然、旅游休闲、文化底蕴于一体，依托其庞大的湖山资源系统，为客户构造湖山拾乐生活，打造坊巷邻里墅居，实现拾乐湖山间，归心坊巷里的人居愿景。 项目整体规划建面约210-250㎡国风合院、建面约180㎡山水联排和建面约102-147㎡湖山洋房三种低密产品，是雅戈尔继香湖丹堤1、2期之后，第三次于达蓬山窖湖畔打造的低密国风宜居住区。

逍林-
天安盛世臻境
楼盘价格：13600元/㎡
在售户型：83-111㎡3-3居
最新动态：均价仅13600元/㎡ 天安盛世臻境值得一看
项目简介：天安盛世臻境是天安中国开发的在慈溪地区的项目。项目距新城河板块约4公里，周边交通便利、配套设施完善，是由19栋7-11F现代简约风格建筑组合而成的洋房住区。集团有着三十多年房地产开发运营经验,自80年代起投资大陆，是投资中国大陆的港资公司之一。历经35载辉煌历史，业务分布在4大洲11国30多个城市，有着数百个房地产发展和投资项目，其产业链涵盖地产与休闲、酒店、金融、医疗养老、建筑能源与航运等五大板块。天安在港资豪宅的丰富经验，携手设计团队(天华建筑设计、罗郎景观、HWCD室内设计)落地慈溪，怀揣着匠心情怀，从择址到规划，从产品设计到服务，重新定义居住新标准。

周巷-
天元大道577
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：3-3居
最新动态：天元大道577在售价格：8500元/㎡
项目简介：项目位于慈溪市周巷镇天元大道577号；用地面积4067.61平方米；总建筑面积7234.03平方米；项目总套数58套，其中住宅57套，商业1套；绿化率30%；容积率1.63；

宗汉-
云颂府
楼盘价格：15201元/㎡
在售户型：100-135㎡3-4居
最新动态：云颂府装修状况：毛坯交付
项目简介：在慈溪主城区，云颂府所在的城西板块可谓是尚存的“平价区”，置业门槛不高。对于首次置业的刚需来说，无疑是个不错的选择。

周边区县-
绿地铂澜府
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：88-176㎡3-4居
最新动态：绿地铂澜府交房时间：预计2021-10-31交付
项目简介：绿地·铂澜府落地余姚临山核心地段，北临主轴交通姚北大道，南靠南塘路，东靠临临公路，西临大浦江自然水系，规划总建筑面积约23万方，定位为及住宅、商业为一体的城市生活综合体。项目筑建约88-196㎡精筑尊邸，规划约2.2万方繁华商业，以全优配套，盛启临山城居新时代！ 项目由7幢一线江景高层，10栋联排和16幢叠墅组成的低密院落，我们有大中庭花园、羽毛球场、彩色跑道、2.2万方自营商业，临政府、临学校，将打造全方位提高生活品质的理想住区。 绿地铂澜府项目旨在打造一个便利的城市生活综合体，点亮姚北城市新中心，传承姚江学派千年文化，塑造出集生态、文化、教育、健康等为一体的舒适生活圈，为余姚提供一个尽享便捷、多元、璀璨的城市地标。

长河-
绿雅原乡
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：55-142㎡1-4居
最新动态：绿雅原乡在售均价：9800元/㎡
项目简介：绿雅原乡项目位于浙江省慈溪市长河镇。项目紧邻杭州湾跨海大桥，地理位置优越，未来发展前景好。基地距方特汽车站、汽车客运站较近，交通便利、可达性较好。基地周边景观资源有杭州湾国家湿地公园，九塘公园、杭州湾海皮岛景区、杭州湾新区体育公园等，景观资源丰富、环境优美。一个以现代农业为基础，以生态环境为依托，以城市近郊休闲度假为特色，集农业、休闲、康养娱乐、居住、观光体验、科普教育等综合功能于一体的综合康旅小镇。