上一篇
报告:2018新房成交面积增长主要来自三四线城市下一篇
房地产进入全流通时代长江商报消息继湖南某上市公司天价卖画避免亏损以来,去年年底多家上市公司开启了甩卖资产的动作,炙手可热的京沪房产成为上市公司最喜爱出售的资产。
然而,新华传媒却错失卖房产“粉饰”业绩的最佳时期,其在2018年9月份挂牌出售的房产,在规定期限遭遇了流拍。不过,新年刚刚开始,该流拍的房产重新调整价格再度挂牌。
1月5日,新华传媒公告称,公司将位于上海的乐凯大厦房产降价出售(2018年9月份流拍的房产),价格为第一次挂牌价的九折。
此番再度出让房产,并不能对新华传媒2018年的业绩有所帮助。2018年三季度报告显示,新华传媒实现净利润2674万元,实现扣非净利润-2399万元。
楼市遇冷,九折卖房
卖房产的上市公司,遭遇楼市遇冷,资产出手也变得更为困难。
新华传媒1月5日公告称,公司全资子公司上海新华传媒连锁有限公司持有的位于上海市商城路660号乐凯大厦的房产(下称“乐凯大厦房产”),将再次通过上海文化产权交易所挂牌出售,挂牌价格调整为1.68亿元,为第一次挂牌价格1.87亿元的90%。降价幅度约为1900万元。
记者发现,这不是新华传媒第一次转让房产,早在4个月前,新华传媒便在上海文化产权交易所挂牌出售乐凯大厦房产,挂牌价格为1.87亿元,但惨遭流拍。
但是新华传媒并未放弃,在今年1月初,公司依旧坚持继续挂牌出售乐凯大厦房产,作价较此前的价格打了九折。
入手10余年,价格涨一倍
值得注意的是,乐凯大厦房产如果出售成功,将为上市公司带来6800万元净利润。而2018年前三季度,新华传媒仅实现净利润2674万元,如果算上出售房产获得的净利润,2018年全年的净利润将有大幅上涨。
不过,这一切随着乐凯大厦房产的流拍而终止,上市公司2018年的业绩或会第一次影响。
然而即便如此,新华传媒并未终止挂牌,而是将上述房产在第一次挂牌价格的基础上,打九折进行第二次挂牌出售。
根据相关会计准则,2019年挂牌出售资产产生的净利润贡献也属于2019年,并不会对新华传媒2018年的业绩有影响。
有意思的是,新华传媒买入上述房产资产,10余年之间价格翻了一倍多。
据新华传媒公告显示, 2018年6月30日,乐凯大厦4处房产账面净值合计为7139.39万元,评估值合计为1.87亿元,增值率为161.36%。
而2007年1月18日,新华传媒召开第四届第二十一次董事会审议通过了《关于购买浦东乐凯大厦暨投资开设书城的议案》,科凯大厦房产购买价格为8200万元。(证券日报)
(来源:长江商报)
责任编辑: yuanxin
下一篇
房地产进入全流通时代热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房慈溪华景川·万悦府容积率是多少?物业服
2买房须知|慈溪平均房价跌了吗?哪些楼盘销量
35月在慈溪买房在售楼盘有哪些?这几个都很不
4探盘小能手!华景川·万悦府商业配套如何?真实
5探盘小能手!天安盛世臻境周边有没有商场?真有
6购房攻略|2024年观城性价比楼盘有哪些?可以
7房价9000-12000的热门盘值得买吗?这些好盘值
8热门房源东海岸.即见海物业费是多少?容积率
92024年在慈溪买房热销楼盘有哪些?这几个值得
10探盘小能手!雅戈尔·香湖丹堤物业费是多少?真
买房慈溪华景川·万悦府容积率是多少?物业服务好不好?
2024-05-18 10:33:22
买房须知|慈溪平均房价跌了吗?哪些楼盘销量比较高?
5月在慈溪买房在售楼盘有哪些?这几个都很不错!
探盘小能手!华景川·万悦府商业配套如何?真实房源带您看
购房攻略|2024年观城性价比楼盘有哪些?可以买哪些楼盘?
买房慈溪华景川·万悦府容积率是多少?物业服务好不好?
买房须知|慈溪平均房价跌了吗?哪些楼盘销量比较高?
5月在慈溪买房在售楼盘有哪些?这几个都很不错!
探盘小能手!华景川·万悦府商业配套如何?真实房源带您看
探盘小能手!天安盛世臻境周边有没有商场?真有那么火?