绿地正式接盘中民投董家渡项目股东变更!

发布时间： 2019-02-19 09:06:42

来源：楼盘网

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日前，传得沸沸扬扬的中民投董家渡项目易主绿地集团事件，随着绿地集团取而代之成为中民外滩新股东正式坐实。

此前，中民投和上海佳渡置业有限公司分别持有49%和1%中民外滩房地产开发有限公司股权。而中民外滩拥有中民投联合上海外滩投资、中民嘉业控制的上海佳渡置业，于2014年11月斥资248.5亿元拿下的董家渡——13、15地块。按照规划，董家渡项目总建筑面积113.9万，总投资逾600亿，计划在2021年竣工。

2月13日，中民外滩发生工商信息变更，凤凰网房产从启信宝中获悉，中民投以及上海佳渡置业均退出股东行列，绿地地产集团成为新增股东。同时，中民外滩法人代表变更为绿地集团高管徐荣璞。就此事，凤凰网房产再次向绿地方面求证。绿地方面仍表示：“一切以公告为准。”

股权变更后，绿地地产集团持有中民外滩50%股权，安信信托持股45%，国资背景的上海外滩投资持有5%。

其实，这也不是中民外滩第一次进行股权变更。最初，中民投持有85%、上海佳渡置业持有10%、国资背景的上海外滩投资持有5%。2017年，中民投将自己持有的36%、旗下上海佳渡置业持有的9%（合计45%股权）转让给安信信托，中民投持股下降至49%，上海佳渡置业持股下降至1%。安信信托此后发行系列信托产品共募资240亿以受让这45%股权。目前，中民投以及上海佳渡置业均退出股东。

据上证报报道，关于“退出董家渡项目”，中民投总裁吕本献表示：“属于战略转型的部署。事实上，早在2017年，我们就已经出售45%的董家渡股权。可以这么理解，中民投是资源整合者、平台运营者，而不是产业经营者；作为投资集团，我们的属性是发现价值、提升价值或实现价值。”

此外，中民投的债务处置问题一直是市场关注的焦点。截至2018年第三季度，中民投资产总规模3109亿，净资产781亿，负债率74.9%，部分为并购形成的被动负债。2018年共偿还到期债务800多亿，已减少银行贷款和债券共计244亿元。

对此，吕本献表示，很多负债是因为并购产生，属于被动负债。随着相关资产的处置和退出，其负债也会剥离。更重要的是，中民投的净资产规模达800亿元，完全能覆盖债务和利息。我们有信心能解决当前的流动性困难。

(来源：凤凰房产)

责任编辑： yuanxin

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