房贷转换lpr后可以提前还款吗？lpr对房贷月供有影响吗？

发布时间： 2020-09-23 16:46:15

来源：楼盘网综合整理

分类：房产百科

房贷转换lpr的工作已经全部结束，但是目前很多贷款人对转换lpr后的事项有很多的不清楚，比如房贷转换lpr后可以提前还款吗？

LPR转换与提前还款没有直接的关系，即使购房者现在转换成了LPR，也是可以提前还款的。因为提前还款，主要是受相关合同的影响。

LPR转换后可以提前还款。lpr是贷款市场报价利率，而将贷款利率的定价方式由固定利率转换为以lpr为定价基准加点形成对贷款提前还款并没有什么影响。

提前还款的相关规定主要看合同，一般不会因为贷款利率的定价基准变了就导致之后提前还款的方式也变了，原先提前还款怎么还，以后还是照样怎么还。不过之后提前还款就得按照新利率来还。

比如之前贷款利率是4.90%，转变为lpr之后，贷款利率变为4.65%，那客户去操作提前还款，缴纳相应利息的时候就是按照新的利率来交的。

这样一来，转换为lpr后若利率较原先有所下降，那还款时要交的利息就会变少一些。当然，利率并非一成不变。lpr是每个月的20号都会重新定价的，且房贷利率的定价周期一般一年。所以若之后贷款利率又上升了，那还款时要缴纳的利息也就会增多。

lpr对房贷月供有影响吗？

房贷转LPR对月供是有影响的，如果LPR浮动上涨，那么月供也会随着增多，反之则会减少。

假设用户之前5年期的基础利率是4.9%，按照执行利率打9折的话，那么就是4.9*(1-10%)=4.41%，而2019年12月的LPR报价是4.8%，那么BP值就是4.41%-4.8%=-0.39%，转变之后就按照LPR-0.39%来计算。而若是报价的LPR上涨了，那么转变后用户的月供也会随着增多。

责任编辑： xuling

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