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慈溪农村房征收出补偿标准啦！ 土地征收青苗等也有调整！
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慈溪申请农村房确权登记需要满足什么条件?
随着经济的发展，人们的生活水平也在逐渐提高，房价也在不断的上涨，不少外出务工的农村人员，在外都买不起一套属于自己的房子，这时候，不少居民会在农村建房并且申请宅基地登记等。那么，在慈溪申请农村房确权登记需要什么条件?
(一)农村村民申请宅基地条件：
1.本村集体经济组织内在册登记的村民。
2.经批准回乡落户的职工、军人和其他人员申请建房的，应当持原所在单位或者原户口所在地的土地行政主管部门出具的无住房证明材料，并经户口所在地村民小组及村民委员会同意后，方可申请建房。经批准回乡定居的华侨、台湾和港澳同胞、外籍华人申请建房的，应经户口所在地村民小组及村民委员会同意后，方可申请建房。
3.城镇居民的配偶是农村户口且本人长期与其一起居住，又没有享受房改政策的，经其所在单位证明并核实，可在其配偶申请建房时计入建房人口。现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员家属申请建房的，提供有效证明后，上述人员可以按本村常住户口计算。
4.有下列情况之一的，可以按加计一人计算：已领取独生子女证家庭(独生子女已结婚的除外)的;已婚多年尚未有子女家庭的;依法登记的初婚夫妇(包括再婚双方均未生育过子女的)，持《一孩生殖健康服务证》和县计生指导站出具的确定其已怀孕证明的。
5.经批准回乡落户的职工、军人和其他人员以及经批准回乡定居的华侨、台湾和港澳同胞、外籍华人申请建房的，其宅基地面积参照村民同等标准执行。
(二)农村住房建设条件：
1、应当符合土地利用总体规划、城乡总体规划和农村新社区建设规划;
2、严格按照“拆旧建新、一户一宅、不突破户型标准”的原则;
3、严格控制地质灾害易发区内和利用山体切坡建房，确实无法避让的，应治理达到安全要求后方可建造;
4、涉及占用农用地的，须先行办理农转用审批手续;
5、涉及占用林地的，应当依照林业管理法律、法规以及国家和省有关规定办理占用林地审批手续。
(三)不能申请农村宅基地建房的条件：
1.规划建设控制的;
2.出租、擅自出卖或者以其他形式非法转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;
3.以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户的;
4.身边有子女的老人单独申请宅基地的;
5.违法违章建房未处理结案的;
6.原先子女分家，父母(或直系长辈)有自留房的不予改(扩)建及异地新建;
7.其他不符合申请宅基地条件的。
责任编辑： tanqian
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