约138.4亩，慈溪观海卫镇两宗宅地打卡慈溪土拍市场！

根据慈溪市自然资源和规划局发布的相关信息，慈溪市将会挂牌两宗住宅用地，累计出让面积约为138.4亩，预计2021年4月30日进行拍卖。此次挂牌的两宗住宅用地分别为慈观海卫I201906#-A地块、慈观海卫I202001#地块。

慈观海卫I201906#-A地块

慈观海卫I201906#-A地块范围：东至规划四路，南至慈观海卫I201906#-B，西至规划经六路，北至规划二路。地块出让面积74956m²(折合112.434亩)，绿地率≥30%，1.0<容积率≤2.2，建筑密度≤30%，限高80m。拍卖起始价86327万元，竞买保证金17270万元，土地用途为城镇住宅用地(普通商品房) /城镇住宅及配套用地。

拍卖开始时间为2021年4月30日11时30分，限时竞价开始时间为2021年4月30日11时34分，地块出让设定上限价格，上限价格为112327万元。当地块拍卖价格未达到上限价格时，实行自由竞价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，每次增价幅度为人民币500万元或500万元的整数倍。

配套设施：

1、养老服务用房：据《宁波市居家养老服务条例》要求配建，每百户(不足百户的，按照百户计)不少于二十平方米建筑面积。

2、物业经营用房：按地上住宅总建筑面积的4%。

3、物业管理用房：按地上住宅总建筑面积的0.3%。

4、社区配套用房：根据慈党办(2013)44号文件要求，按小区规模配置，500户以下的80m'/百户，500户-1000户的70m/百户，1000户以上的60m/百户。

5、室内体育场馆：10万平方米(含)以上的项目配置建设面积不少于计容面积5%的室内

体育场馆设施，根据雨政办发(2018)117号文件要求配建室内体育场馆设施，建设完成后无偿移交。室内体育场馆设施的设置具体以市文广局要求为准。

慈观海卫I202001#地块

慈观海卫I202001#地块范围：东至慈溪市观海卫镇初级中学，南至规划环城北路，西至规划磨盘山路，北至慈溪市观海卫镇卫东股份经济合作社。出让面积17338m²(折合26.007亩)，绿地率≥30%，1.0<容积率≤1.6，建筑密度≤32%。拍卖起始价11600万元，竞买保证金2320万元，土地用途为城镇住宅用地(普通商品房) /城镇住宅及配套用地。

拍卖开始时间为2021年04月30日10时，限时竞价开始时间为2021年04月30日10时04分。地块出让设定上限价格，上限价格为15100万元。当地块拍卖价格未达到上限价格时，实行自由竞价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，每次增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。

配套设施：

1、物业管理用房：不小于地上总建筑面积的0.3%。

2、物业经营用房：不小于地上总建筑面积的0.4%。

3、社区用房：根据慈党办(2013)44号文件要求，按小区规模配置，500户以下的80m/百户，500户-1000户的70m/百户，1000户以上的60m/百户。

4、养老服务用房：据《宁波市居家养老服务条例》要求配建，每百户(不足百户的，按照百户计)不少于二十平方米建筑面积。

5、市政依托：给水、雨水、供电、燃气、通讯等各类相关管线应接入市政管网。污水应达标后排入市政管网。

6、其他：室内体育场馆以主管部门书面意见为准，否则按现行政策执行。