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2021契税退税的政策是怎样的?所需资料证件有哪些?
买房都是需要缴纳契税的，但是由于每个城市契税缴纳的标准会有少许差异，并且首套房与二套房的契税缴纳比例也是不一样的，导致有些人在缴纳契税时可能出现多缴的情况，这种情况可以申请退税。
那么，2021年契税退税的政策是怎样的，条件又有什么呢?下面我们一起来看看吧!
契税退税政策：
退税法2021年新规下，契税法第12条规定：在未依法进行土地、房屋权属登记之前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不发生效力、无效、被撤销或解除的，纳税人可向税务机关申请退还所缴税款，税务机关应依法办理;
在2021年，契税新规是指契税的税率为3%-5%，各省市可自行确定不同的税率。因此大多数城市还是实行了以前的契税税率：对购买家庭唯一住房的个人，免征1%、1.5%的契税，对购买家庭第二套改善性住房的个人，免征1%、2%的契税;
如果符合上述契税优惠条件，但未享受过契税优惠的个人，已按法定税率3%缴纳了契税，且已取得税务机关出具的完税证明，退契税2021年新规后，可向房产所在地税务机关申请退还多缴的契税。
契税退税所需资料：
1.退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书;
2.退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章);
3.退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印;
4.退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件;
5.开发公司要求退房人办理退期房契税的报告;
6.由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件;
7.房屋权属档案(纸质)查询结果原件;
8.土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件;
9.经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。
责任编辑： tanqian
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