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慈溪空置房该不该交物业费？为什么？
近期以来，关于空置房物业费的缴纳引起了大家的热议，其中很多人会认为，空置房没有人居住，不应该缴纳物业费。那么对于空置房来说，到底该不该交物业费？
根据国家相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
从这个规定当中我们就可以看出，即使业主没有享受到物业的服务，依旧是需要缴纳物业费的。毕竟对于物业来说，服务的是整个小区，虽然业主没有享受到物业的服务，但业主的房子已经享受到物业的服务了。因此，空置房是需要缴纳物业费的。
为什么空置房也要交物业费？
一、物业服务的公共性决定了一切
物业服务具有公共性，在满足公共性服务的同时，也达到了对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。换言之来说就是，物业服务是面向全体业主的，只要大多数业主享受到了物业服务，即使你个人没有享受到，那么也是要交物业费的。
二、物业管理体现出对业主的服务价值
由于物业公司与业主之间的委托关系具有一定的特殊性，其中一方面就是全体业主将维护物业服务区域秩序的管理权交给了物业公司，该权利行驶的主要途径就是对业主实施“人”的管理，比如如果有业主实施野蛮装修，物业公司就有权阻止其违法行为。
三、作为一种商品，物业服务并不会因业主是否使用而影响其价值
多数业主都认为，“是我们养活了物业公司。”其实，他们忽视了物业服务的商品属性。不过，物业服务有别于其他商品的买卖行为，是政府为保障广大业主正常的生活秩序与良好的生活环境而采取的一种有效措施，物业服务并不会因业主是否使用而影响其价值。
四、物业管理需要一定的成本
在市场经济中，所有企业最关心的首先就是自己的利益，其次才会考虑怎么服务，物业公司也不例外。物业公司在为业主服务时是需要成本的，而为了利益，这些最终都会转加到业主身上，所以为了保护利益，空置房也免不了要交物业费。
五、物业费本质上是一种发展
其实，按时交物业费本质上也算一种发展，因为一个好的物业公司就像一名专业的操盘手或基金经理，它不仅能使业主的物业保值，更能使物业涨值，而你得到的回报往往会超出你的想象。
责任编辑： lanbi
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