余姚兰江街道肖元路西侧等地块出让规划条件公告!

根据余姚自然资源规划局发布的相关公告，得知了余姚兰江街道肖元路西侧、凤元路北侧国有建设用地出让规划条件，下面我们一起来看看该公告的内容。

该地块位于兰江街道石婆桥村;具体范围为：东至肖元路，南至高压走廊防护绿地，西至规划防护绿地及停车场用地，北至规划防护绿地，用地性质为一类工业用地(满足环保条件)。

建筑间距与日照要求：满足《余姚市城乡规划管理技术规定》及其他相关规范要求。

配套设施：按规范配置市政(供电、供水)、消防、环卫等配套设施。

室外标高：整个地块室外黄海标高3.600米以上，并结合周边道路与地势做好竖向设计。

人防要求：按人防现行政策执行。

市政依托：地块市政管线依托周边道路，并与周边地块相衔接。地块内排水须采用雨、污分流制，雨水、污水、给水、通信、燃气、电力等管线均埋地敷设，并符合《宁波市城乡规划管理技术规定》等要求。管网现状及接口请与各专业管线部门衔接，具体管网综合设计方案按余姚市自然资源和规划局(余规发(2012)1号)文件执行。

交通组织：机动车主要出入口通过东侧肖元路组织，出入口设置在距道路交叉口最远端，并妥善考虑交通安全及空间美观。

控制图则：地块控制图则

其他：1、正确反映用地内及周边50米以上范围主要现状地形地貌及地下重要管线位置。

2、明确门卫、配电等附属用房布局。

3、建筑场地总平面设计、建筑单体设计均须满足消防要求。

4、企业所需的管理、后勤服务等附属设施用房占地面积不得超过总用地面积的7%，且计算容积率建筑面积不得超过总计算容积率建筑面积的10%。

引导性内容：

1、地块应统一规划、合理布局，处理与周边地块的关系，尤其处理好与周边地块的关系，切实保障周边建筑的安全。

2、建筑设计：建筑造型简洁，色彩淡雅、明快，与周边环境相协调。

3、做好建筑节能设计，鼓励使用环保、节能的新型建筑材料。

说明：

1、未尽事宜应符合宁波、余姚地方技术规定、有关规范和国家标准的要求。

2、用地面积以规划用地红线相对应的土地使用权证载明的面积为准。

3、地块建筑面积、容积率计算标准按照《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》(浙江省工程建设标准DB33/T1152一2018)执行。

4、本规划条件自核发之日起6个月内未依法出让成交的，需重新确认。

5、本规划条件由余姚市自然资源和规划局负责解释。

建设单位或个人应当按照规划条件进行建设;确需改变规划条件的，应当经余姚市自然资源和规划局批准。

设计单位应当按照规划条件有关技术规定以及相关规范要求进行建设工程设计。